| Prestamo / Hipoteca |
| publicado por jgga46 >> 4 de agosto de 2005 / 08:23 |
Hola Buenos dias, mi pregunta es la siguiente tengo una hipoteca que estoy pagando desde hace 4 a?os es un piso nuevo de v.p.o, me han surgido unos gastos imprevistos, tengo un compa?ero que me ha propuesto algo que hizo el, dice que fue al banco pidio liquidar el prestamo hipotecario que el tenia con otro prestamo hipotecario el solicito 3 o 4 millones mas de lo que le quedaba por liquidar para esos gastos. mis preguntas son las siguientes.
?tendre algun problema por ser vivienda de v.p.o.?
?tendre que devolver la subvencion que me dieron hace 2 a?os por liquidar el piso de v.p.o?
el piso de compra fue en construccion a?o 2000 y entrega de llaves fue en el agosto 2001.
mi ultima pregunta seria se puede pedir el nuevo prestamo a mas a?os para que la cuota no sea muy superior.
?hay otra forma de hacerlo?
muchas gracias por anticipado y espero sus prontas respuestas un saludo |
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| responde alma >> 14 de agosto de 2005 / 02:06 |
| No creo que te interese "liquidar" el pr?stamo hipotecario que mantienes dado que las condiciones son optimas por las subvenciones el tipo de interes (creo que deberias devolverlas). Si cancelas el que mantienes para formalizar otro por superior importe, los gastos son enormes (notario por el total, impuestos, cancelacion, registro, nueva apertura...) Si con un pr?stamo personal la cuota te viene alta, deberias intentar gestionar una segunda hipoteca a largo plazo (15-20 a?os) con el mismo banco donde mantienes la primera. |
| responde jacksdx >> 29 de noviembre de 2005 / 10:36 |
Hola a todos,
?Alguien me puede hechar un cable?
Mi hipoteca es a 25 a?os, ya llevo 3 a?os de amortizaci?n y me queda un capital pendiente de 112.000?.
Me gustaria saber si realizo una amortizacion anticipada (un adelanto en la hipoteca, que es mejor ? amortizar para rebajar cuota cada mes o amortizar para reducir plazos?, con el objetivo de pagar menos intereses al final del prestamo.
Gracias.
jacksdx@yahoo.com |
| responde Antonio >> 26 de abril de 2006 / 23:52 |
Quisiera saber si en el caso de un credito hipotecario a 25 años es obligatorio contratar seguros, de que tipo deben ser y en el caso de que unode los conyuges sea funcionario, si puede contratarse un seguro mas limitado.
Gracias |
| responde Alejandro >> 20 de junio de 2006 / 11:50 |
| Buenas tardes, soy Alejandro y el motivo de mi correo es el siguiente: Revisando mis gastos, cosa que no puedo hacer a menudo por falta de tiempo, me he dado cuenta de la cantidad de dinero que me gasto en el seguro de vida asociado a la hipoteca de mi casa. Este seguro de vida lo contrate por "imposicion" de la entidad bancaria que me daba el prestamo hipotecario para la casa (Bankinter). Lo cierto es que fue este seguro y otro de la casa. Tras esta introduccion, expongo mi duda: ¿Es posible darme de baja en este seguro? ¿Lo hago a traves de la aseguradora o a traves de la entidad bancaria? ¿Podrian obligarme a seguir suscrito a dicho seguro o me variarian las condiciones de la hipoteca, como por ejemplo el diferencial que se suma al euribor? Bueno si alguien es capaz de resolverme esta duda se lo agrdeceria mucho, muchas gracias. |
| responde flix >> 12 de julio de 2006 / 07:54 |
Estoy a punto de que me entreguen la casa. La promotora tenía una hipoteca acordada con el banco.
Ahora parece ser que esa hipoteca se me extiende a mi. Con unas condiciones abusivas de tipo de interes.
Si me quiero cambiar de banco me cobran una comision del 1% por cancelación.
¿Es legal? ¿Es una claúsula abusiva?
Gracias! |
| responde maria >> 15 de noviembre de 2006 / 02:56 |
| En cuanto a los seguros asociados a la hipoteca creo ( al menos el que yo tengo) que es obligatorio el primer año de hipoteca, luego puedes cambiar al que más te convenga. Lo que pasa que la mayoria de la gente por falta de tiempo y por comodidad no suele cambiarse. |
| responde kokaoc >> 4 de marzo de 2007 / 14:16 |
| tengo una hipoteca que pago yo sola, pero el banco me dijo k tenia k estar mi padre para podermela conceder. como se supone mi padre no paga nada, pero el señor hacienda me dice k no puedo desgrabarme el 100% yo k tiene k desgrabar el 50 mi padre y el 50 yo. como es logico mi padre no se desgraba nada y kisiera saber si existe algun modelo de contrato privado para entregar a hacienda diciendole que mi padre realmente no esta pagando k es algo testimonial en la hipoteca y solo fue a efectos de concederla |
| responde keops_bcn >> 28 de marzo de 2007 / 09:09 |
buena tardes!!
quisiera saber si alguien conoc algún banco que haga hipotecas sobre viviendas en el extranjero, mas concretamente en Republica Dominicana. muchas gracias! espero que alguien me solucione esta question! |
| responde destinocasual >> 29 de mayo de 2007 / 07:10 |
Buenas Tardes!!!!!1
Quisiera saber si es verdad lo que me dice el banco, he pedido una hipotecaa a mitad de mayo para comprarme la casa en la que vivo, ya me la han tasado pero me dice el banco que aun no esta la normativa del 2007 y que tengo que esperar unos 20 dias mas?
Es verdad eso? ya que me han dicho que las normativas se ponen el primer trimestre de 2007 y ya vamos por el segundo.
Me pueden hacer esperar tanto luego para decirme que no me lo conceden?
Gracias. |
| responde NasS! >> 6 de junio de 2007 / 10:56 |
Si alguien esta interesado en esta HIPOTECA de ibanesto que me mande al email que pongo si os interesa.
Nada os comento , el producto es una subrogacion de la hipoteca de un banco al de Ibanesto , sin ningun coste al tipo d interes euribor + 0.35.
SE trata de una SUBROGACION sin tener que pagar ningun tipo de comision por cancelacion, notaria, impuestos etc TODO LO PAGA IBANESTO. Asi como lo lees , y trae otra serie de ventajas .
Las ventajas son varias: te regalan un viaje para dos personas a paris , te refinancian la hipoteca alargandote el tiempo y rebajando la cuantia de las cuotas, descuentos del 10% en electrodmesticos .. Te ofrecen la posibilidad de lo que te ahorras de pasar d un banco a otro ingresandotelo en la cuenta para disfrutarlo en el momento . |
| responde chemita >> 25 de junio de 2007 / 11:42 |
DESTINOCASUAL: la verdad es que los bancos hacen lo que quieren con nosotros y sobre todo algunos mas que otros. A mi que te hagan esperar por no se que normativa me suena a milonga, a mentira barrio bajera para que al final te digan que no te dan nada. Una vez tasado el piso ni normativas ni gaitas, en 4 dias se puede estar firmando si todo esta correcto.
Keops_bcn: algunos bancos las hacen , si señor, la cuestion es quien?? pasate por una asesoria financiera y que te informen y sino, tal y como andan los precios de las viviendas por latino america pide un par de prestamos personales y te haces un caseron alli sin necesidad de hipotecas, solo decirte que las propiedades fuera de españa no cuuentan para los bancos españoles porque no las pueden hipotecas salvo que tengan presencia en ese pais como BBVA o BSH, creo que ya voy dando pistas, no? |
| responde chemo >> 2 de septiembre de 2007 / 04:21 |
Buenas tardes,
Estamos intentando cambiar de banco y hemos encontrado uno que nos ofrece interesantes condiciones, salvo que nos aplica un interes mínimo del 5% y un máximo del 12% a lo largo de toda la hipoteca del piso, que os parece? se puede negociar? creo que es un poco abusivo pero no lo se. Gracias |
| responde srpino >> 2 de septiembre de 2007 / 10:03 |
| hola a todos.quisiera saber si para comprar una vivienda de segunda mano por la que me piden 190000 euros puedo solicitar un prestamo hipotecario por el 100% del valor de la vivienda,que es 262000.Puedo destinar el dinero sobrante para otras cosas particulares o necesariamente el total del prestamo debo destinarlo a la vivienda y sus gastos de tramitacion y demas?gracias |
| responde joey >> 3 de septiembre de 2007 / 04:57 |
| Alguien me puede informar si hay algun modo de paralizar el pago de una hipoteca hasta la venta de la casa, gracias. |
| responde gero >> 25 de septiembre de 2007 / 05:50 |
Hola, Necesito ayuda e informacion, resulta que he hecho un cambio de hipoteca antes estaba en el santander con el irph+0 y ahora estoy con la hipoteca blue joven del bbv, 0,49 y todo lo demas que sabeis, lo hize por que necesitaba dinero y me digeron que habia hcho buen cambio, pero tengo la sensacion de que a lo mejor he empeorado, alguine podria ponerse en contacto con migo y me aclara este lio y remordimentos que tengo en el coco. sbre todo los gastos de notario que me han sablado 3000 euros por un lado bbvy ahora me dicen que los gastos de notaria del santander tambien etc,,etc- Quizas es lo que ahi pero ya me liaron una vez los del santaner y ahora estoy como un perro desconfiando de todo...
Espero me ayudeis,.
Gero |
| responde blueswoman >> 7 de octubre de 2007 / 02:47 |
| Me quedan unos 10.700euros por pagar de la hipoteca (IRPH+0, 0%comisiones de amortizaciones)y ahora me surge el imprevisto de tener que cambiar de coche. Tengo ahorrados 12.000euros y el coche vale unos 24.000euros. ¿Que opciones tengo? Muchas gracias! |
| responde sandra >> 21 de octubre de 2007 / 00:13 |
| tengo una hipoteca para mi casa y quiero juntar mi otro prestamo todo junto y pedir un dinero mas y quiero saber si para hacienda tendre problemas |
| responde luargr >> 2 de noviembre de 2007 / 05:17 |
Que tal, mi pregunta es la siguiente:
Si tengo una hipoteca a 20 años y la voy cancelando parcialmente (intereses 0%) de manera que consigo pagarla en 15 años. ¿Qué intereses son los que pago, los que tenía para 20 años o los de 15 años?. Gracias |
| responde josetorres5 >> 19 de diciembre de 2007 / 03:38 |
| HOLA, ME GUSTARIA SABER CUANTO ME BAJARIA MI HIPOTECA AL MES SI CANCELO 12 MIL EUROS SOBRE 48 MIL Y ME QUEDAN 20 AÑOS.YO PAGO ACTUALMENTE 313 EUROS. |
| responde anaisS >> 22 de enero de 2008 / 11:43 |
| he pensado en cambiar mi hipoteca al banco ibanesto.com y nose si realmente hacerlo porque no me ducha confianza por no existir sucursales.. necesito que alguien me de su consejo si esta en ese banco.. ¿Que debo hacer realmente? |
| responde lroblesuk >> 12 de marzo de 2008 / 07:38 |
Hola
soy nueva en este foro y no tengo idea de como poner las dudas que tengo en este foro, espero este escribiendo en el cuadre correcto,, yo soy extranjero y no vivo en espana pero voy a comprar un departamento en Murcia pero no se cual banco es la mejor opcion para pedir una hipoteca, alguin tiene alguna sugerencia? |
| responde malaga01 >> 24 de marzo de 2008 / 07:51 |
Hola:
Tengo una duda a la hora buscar la hipoteca.
La idea que tengo actualmente es hacerla con una persona privada que me haga un préstamo en condiciones parecidas a las de un banco, pero obviamente, algo mejores. Lógicamente, me gustaría que esta hipoteca quedase reflejada igual que la de un banco en el registro, en hacienda, en las cargas del piso, etc..
¿Sabeis si esto es posible? ¿Donde podría encontrar información al respecto?
Muchas gracias y un saludo |
| responde Earin >> 12 de abril de 2008 / 11:33 |
Buenas tardes;
Mi problema consiste en que compramos una casa el pasado año, contando con que para este mes de mayo la empresa nos cambiaria a contrato indefinido, pero nos han comunicado que debemos esperar otro año mas, y la hipoteca la firmariamos en julio.
Al principio cuando contamos esto en la promotora nos dijeron que no habria ningun tipo de problema, pero ahora ya no nos garantizan nada, puede darse el caso de que aun estudiando la vida laboral y la continuidad en la empresa el banco se abstenga de concederla?
Gracias de antenamo. |
| responde sonia >> 20 de mayo de 2008 / 05:51 |
hola, tengo dudas, para empezar le explico mi situacion y espero que me digais cual me conviene la hipoteca o otra alternativa para hacer prestamo.
Estamos esperando para vender el chalet (de valor como minimo cincuenta millones de pesetas) de mi abuela y ella tiene 73años, tiene varias escrituras, cuando se venda me concedera la mitad del valor del chalet para comprar una masia pero ahora mismo estoy muy interesado en comprar una masia y quiero comprarla, son 77000mil euros
Pregunto que si puedo hacer prestamo con "aval de escritura de mi abuela" no se el concepto especifico, estoy en paro. tengo dinero en efectivo y me falta 20000mil euros para poder comprarla y tb quiero dinero para las reformas pues 90000mil euros. explicame cuales son los pasos y el tipo para poder obtener el dinero lo que le explique. GRACIAS!! |
| responde fatilovei >> 24 de agosto de 2008 / 19:33 |
| buenas noches. Os cuento mi situación: mi pareja y yo estamos mirando para comprar la primera vivienda, el tiene contrato indefinido ( 1500 euros aprox. ), yo soy eventual en el servicio gallego de salud ( soy enfermera con nomina neta en torno a los 1900 euros y trabajo aproximadamente 8-9 meses al año ). La vivienda que miramos está tasada en 132.475 y disponemos de 24000 euros de entrada aprox. porque nos gustaría quedarnos con algún ahorro. Mi pareja no tiene préstamo alguno, yo estoy pagando 420 euros al mes de préstamo de coche...Sencillamente.....que opináis? será mejor esperar? |
| responde Aliaguilla >> 27 de septiembre de 2008 / 02:06 |
| Que es mejor en un credito hipotecario a 25 años, amortizar capital bajando la cuota o quitando tiempo. Que es mas rentable y porque?. |
